المخططات المعمارية وأهميتها في البناء | تطبيق تكاليف البناء

13 مارس 2023

365 مشاهده

تختلف أنواع المخططات المعمارية باختلاف المبنى المراد بناؤه، ولأن المخططات المعمارية من الأمور الهامة والأساسية والواجب توافرها عند اتخاذ> قرار بناء مبنى سواء كان منزل أو منشأة. خلال المقال سنحاول توضيح العديد من المعلومات المتعلقة بالمخطط المعماري وأهميته في البناء و انواعه اسعار المخططات المعمارية في السعودية.

ما هي المخططات المعمارية وما الغرض منها؟

هى عبارة عن الرسم المبدئي للمبنى الذي يظهر فيه جميع التفاصيل المتعلقة بالمكان من حيث المساحة واستخدامتها، كما تظهر فيه جميع المساقط التي يتضمنها المكان من أعلى إلى أسفل. 

يقوم المهندس المعماري برسم مخطط يتناسب مع طبيعة كل مبنى ويعتبر هو الخطوة الأولى في عملية البناء نفسها، ويحرص المهندس عند رسم المخطط المعماري على توضيح جميع العناصر المعمارية من تقسيمات للغرف وأماكن الأبواب والنوافذ> 

يعتمد المخطط المعماري على الحس الفني والإبداعي للمهندس المعماري ويظهر >لك في تصميم المباني وإبراز جماليات البناء الفنية، كما أنه يتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالواجهات والأبعاد والتشطيبات.

ويتمثل الغرض من المخططات المعمارية في التالي:

  • جميع المباني التي نراها في الأصل كانت مجرد خطوط على ورق تم رسمها ومعرفة الكثير من المعلومات عنها قبل تنفيذها ما سهل عملية بنائها، ومن هنا يعتبر الغرض الأساسي للمخططات المعمارية هو عمل شكل مبدئي للمبنى لمعرفة كمية المواد التي سيتم استخدامها وتحديد تفاصيل التصاميم الداخلية والخارجية للمبنى.
  • تضم المخططات المعمارية التعديلات التي تتم أثناء البناء، سواء كانت في مرحلة الرسم الأولى أو في مرحلة البناء ويتم تسجيل تواريخ التعديلات في كل مرة من المراحل ما يعتبر سجل يضم جميع الأمور المتعلقة بالمبنى. يتم الرمز للعناصر المحذوفة باللون الأحمر، واللون الأخضر للعناصر المضافة والملاحظات.
  • حتى يتم تجنب الأخطاء يتم استخدام مقياس رسم مماثل لمقياس البناء، ما يجعل مرحلة البناء تتم بشكل صحيح.

ومن أهم مميزات المخططات المعمارية:

  • كما >كرنا فهى سجل يتم استخدامه لرصد جميع التغييرات التي تمت على البناء من> مرحلة الرسم الاولى، ما يساعد العاملين على معرفة التصور المبدئي وتوقع مستقبل العمل.
  • إمكانية اختبار التغييرات أو الإضافات على الرسم في البداية قبل تنفيذها في الواقع وتفادي ب>ل الجهد والوقت والمال بدون فائدة.
  • وضع خطة مالية مبدئية تكاليف بناء المبنى تساعد المالكين في وضع تصور للتكلفة الكاملة ومعرفة هل يتناسب هذا مع وضعهم المالي ام لا.

ما هي أنواع المخططات المعمارية  ؟

كما >كرنا في السطور السابقة فإن المخططات المعمارية هي السجل الذي يتم فيه تسجيل جميع مراحل البناء من أجل معرفة مراحل البناء وتوقع مستقبل المبنى بالإضافة إلى تسهيل فهم جميع تفاصيل البناء للعاملين عليه حتى يصلوا إلى أفضل نسخة للمبنى، وهناك أنواع مختلفة للمخططات المعمارية وتتمثل في:

  • مخطط الموقع: هو التصميم الأول الذي يتم للموقع يضم حجم واتجاه البناء المقترح، لابد أن يتم بناء القوانين المحلية الموضوعة من قبل الدولة والإدارة المحلية حتى يتم الحصول على إذن للبناء من قبل الحكومة. من الضروري أن يتم هذا المخطط على يد مهندس معماري
  • مخطط الطوابق: يتضمن الشكل العلوي للمبنى، حيث يتم رسم أبعاد المبني بشكل علوي حتى يتم تصورها وتحديد مساحتها بادق شكل مقارب للرسم. يشمل على الجدران والمساقط الرئسية والنواف> والابواب، كما يمكن أن يتضمن تصور لترتيب قطع الأثاث خلاله. في الكثير من الاحيان يتم رسمه باستخدام تقنيات ثنائي الأبعاد ولكن مع التطور التكنولوجي ورغبة الافراد في تصور شكل المبني بشكل اقرب ما يمكن للشكل الحقيقي يتم رسمه باستخدام تقنيات ثلاثية الابعاد حتى يستطيع صاحب المبني رؤيته بالكامل من أعلى.
  • مخططات المقطع العرضي:  هو مقطع قطع رأسي لأي مبنى يتم توضيح تفاصيل المبنى بشكل عرضي، كما يقوم بتوضيح ابعاد وسمك أي جانب من جوانب المبنى، مثل :ارتفاع الأرضيات والعتبة.
  • مخطط الارتفاع:  هو رسم المبنى بشكل نهائي من جانب معين وضبط ابعاد ارتفاعه بشكل رأسي، وينقسم إلى قسمين:

القسم الأول مخطط ارتفاع خارجي: هو عبارة عن الشكل النهائي لارتفاعات المبنى من الخارج ويتم عن طريق الرسومات ثنائية او ثلاثية الابعاد. 

القسم الثاني مخطط ارتفاع داخلي: يتخصص في وضع شكل للمساحة الداخلية من المبنى تساعد في معرفة تفاصيله الدقيقة من أجل تصميمه بأفضل شكل، وفي الكثير من الأحيان يتم باستخدام الرسومات ثلاثية الأبعاد.

  • مخططات المناظرالطبيعية:  حيث يتم عمل مخططات للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية للمبنى والتي تجعل شكله مميز ورائع.

ما هى تكلفة عمل مخطط معمارى بالسعودية ؟

هناك العديد من المعايير التي يتم على أساسها تسعير المخططات المعمارية بالسعودية، حيث تتوقف على نوع ومساحة المبنى والغرض من بنائه والتعديلات التي سوف يتم اجرائها على الرسم الأصلي.

عايزة اعرف هل الموقع عايز يكتب اسعاره ولا لاء.

خطة البناء والتشطيبات للمنزل او المبنى:

  • مرحلة إختيار الأرض: وهنا يتم التركيز على أن تكون مناسبة جغرافياَ وتتوافر بها جميع المرافق الضرورية.
  • مرحلة تنظيف الأرض: يتم تسوية الأرض وتهيئتها للبدء في خطوات البناء.
  •  مرحلة حفر الأساس: تتمثل في حفر الأرض بعمق يتناسب مع طبيعتها ونوع المبنى.
  • مرحلة تسليح الأساس: يوضع حديد الأساس في الأرضية ويتم صب خليط الأسمنت والظلط والرمل عليها ويتم تركها لمدة أسبوع في الصيف أو اثنين في الشتاء لتجف.
  • مرحلة البناء: تبدأ تظهر ملامح البناء في كل خطوة، ويتم الاعتماد على الطوب الأبيض لأنه الأقل تكلفة والأفضل من حيث القدرة على التحمل.
  • مرحلة وضع البنية التحتية: توصيل المرافق ووبناء البنية التحتية للمبنى المتعلقة بالكهرباء والماء والصرف الصحي.
  • مرحلة التشطيبات: تظهر ملامح المبنى النهائية وتبدأ أعمال دهان الجدران وتبليط الأرضيات وفرش المكان.

ما هي عناصر تكوين خطة البناء الناجحة؟

حتى تضمن أن تحصل على بناء متكامل وقوي يتناسب مع احتياجاتك وتصورك البدائي عن شكل المبنى عليك وضع خطة بناء ناجحة، والتي تتكون من مجموعة من العناصر الهامة التي تتمثل في:

  • التعامل مع مهندس معماري وانشائي محترفين ولديهم سابقة اعمال يمكنك الاطلاع عليها.
  • عمل تصميمات مبدئية للمبنى بشكل تفصيلي ولها مقاسات مقاربة القياسات الحقيقية.
  • توظيف مقاول بناء تثق به، ولديه مجموعة من عمال البناء الماهرين.
  • وضع تصور مالي للتكاليف التي سوف يحتاجها هذا البناء بالكامل.

نصائح لتطبيق خطة البناء بالسعودية:

  • قم باستشارة وزارة التشييد والبناء السعودية قبل اتخاذ> قرار البناء لأنها الجهة الوحيدة التي تستطيع أن توجه لك الدعم الكامل والنصائح الهامة التي تشمل اختيار مكان الأرض وتسهيل أعمال البنية التحتية والمرافق.
  •   قم بتوظيف فريق انشاء متخصص وله سابقة اعمال يمكنك الاطلاع عليها لضمان أفضل نتيجة.
  •  احرص على توفير الوقت والمال لتستطيع الوصول إلى بناء متكامل في أقل وقت ممكن.

أبحث عن أفضل مقاول عضم بالسعودية:

لأن دور المقاول هام جداَ خلال عملية البناء حيث يتوقف عليه الكثير من المهام والعمل، لابد من أن تجد أفضل مقاول يساعدك في إنجاز العمل المطلوب في أسرع وقت وبأفضل جودة ممكنة.

استخدم تطبيق حاسبة البناء لمعرفة التكاليف الدقيقة لبناء منزلك فهو سهل وسريع ويساعد في وضع خطة مالية متكاملة تساعدك في الحصول على منزل أحلامك في أسرع وقت ممكن بدون التعرض لمشاكل التمويل أو معوقات من أي نوع.

خلال المقال حاولنا توضيح العديد من المعلومات الهامة عن اسعار المخططات المعمارية وانواعها المختلفة، تابعنا لمعرفة المزيد في عالم البناء.

أخبار ذات صله

9 نوفمبر 2022

132 مشاهدات

تكلفة بناء غرفة

قد نحتاج... المزيد

9 نوفمبر 2022

130 مشاهدات

تكلفة بناء استراحة

عند الرغبة... المزيد